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Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem 312 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 115 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, wodurch sich Erd- und Obergeschoss bei Bedarf auch separat nutzen lassen. Im Erdgeschoss sind alle Räume bequem über einen zentralen Flur erreichbar. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m², von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten haben. Die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein kleineres Badezimmer ergänzen diese Etage. Ursprünglich bestand das Wohn- und Esszimmer aus zwei separaten Räumen, sodass eine Rückumwandlung, beispielsweise in ein zusätzliches Schlafzimmer, problemlos möglich ist. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen zentralen Flur, von dem aus drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer erreichbar sind. Eines der Zimmer ist mit einer kleinen Kochnische ausgestattet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie der Heizungskeller zur Verfügung. Über eine Außentreppe gelangen Sie zudem direkt vom Garten in den Keller. Neben dem Haus befindet sich die Garage, ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Beachten Sie bitte, dass wir auch das dahinterliegende Einfamilienhaus sowie ein weiteres Grundstück anbieten.
Quellenname: www.klimek-immo.de
Quellenlink: https://www.klimek-immo.de/objekt/473-kompaktes-einfamilienhaus-mit-kleinem-garten/
