Die Seite bitte nicht verlassen oder neu laden!
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft mit mehreren Häusern und insgesamt 42 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zur Straßenseite befinden sich die geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und Waschmaschinenanschluss, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie eines der beiden Schlafzimmer. Zur ruhigen Innenhofseite liegen das Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet angenehme Sonnenstunden. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, wodurch der jeweilige Eigentümer bzw. Mieter seinen Energieversorger flexibel selbst wählen kann. Kosten für Gas, Strom und Internet sind daher nicht im Hausgeld enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 243 € und beinhaltet sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Betriebskosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls nicht vorhanden. Die Wohnung ist seit knapp 10 Jahren zuverlässig an dieselben Mieter vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 465 € und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.
Quellenname: www.klimek-immo.de
Quellenlink: https://www.klimek-immo.de/objekt/481-kapitalanlage-vermietete-eigentumswohnung-mit-zwei/
