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Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1983, bestehend aus insgesamt 32 Einheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge. Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines Hauses mit nur acht Parteien und bietet damit eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine geräumige Diele, die nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht und als zentrales Verbindungselement der Wohnung dient. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich: Die ursprünglich vorhandene Trennung zwischen Küche und Esszimmer wurde geöffnet. Bei Bedarf kann diese Verbindung jedoch wieder geschlossen werden, sodass sich das Esszimmer flexibel auch als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Badezimmer. Eines ist direkt von der Diele aus zugänglich, während das zweite Bad en suite an das Hauptschlafzimmer angeschlossen ist und somit zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Während der südöstlich gelegene Balkon ideale Bedingungen für sonnige Morgenstunden bietet, lädt der nordwestlich ausgerichtete Balkon dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert; einzelne Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden. Nach dem Verkauf steht die Immobilie sofort zur Verfügung und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Quellenname: www.klimek-immo.de
Quellenlink: https://www.klimek-immo.de/objekt/471-attraktive-4-zimmer-wohnung-in/
