Die Seite bitte nicht verlassen oder neu laden!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und ist nach Kauf sofort verfügbar. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen sowie der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 120 m². Über den Eingang und die zentrale, wie geräumige Diele gelangt man direkt in alle wesentlichen Räume. Lediglich die Küche und der Hauswirtschaftsraum befinden sich dezentral. Zur Rheinseite liegt u.a. das große Wohnzimmer mit knapp 40 m². Von hier aus begehen Sie die beiden nord-östlich wie nord-westlich ausgerichteten Terrassen. Durch die Ausrichtung der Terrassen können Sie vormittags wie nachmittags immer einen Sonnen- oder Schattenplatz finden. Ebenfalls abgehend vom Wohnzimmer erreichen Sie die Küche, welche mit ihrer vorhandenen Einbauküche zur Kaufsache dazugehört. Im Anschluss an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für z.B. die Waschmaschine. Ebenfalls rheinseitig liegt das geräumige Schlafzimmer mit knapp 20 m². Auch von diesem Raum betreten Sie eine der beiden Terrassen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Direkt am Eingang der Wohnung befinden sich die weiteren Räume der Wohnung: WC, Abstellraum sowie das 3. Zimmer, welches flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Über eine Zufahrt rechts vom Haus befahren Sie die Tiefgarage mit Ihrem eigenen Stellplatz. Gegenüber dem Stellplatz rundet ein eigener Abstellraum das Angebot ab. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und bietet somit insgesamt die Möglichkeit 2 Fahrzeuge abzustellen. Das Hausgeld von derzeit 479,53 € umfasst neben den üblichen umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten u.a. einen umfangreichen Hausmeisterservice sowie auch die Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Im Hausgeld nicht integrierten Nebenkosten wie z.B. die Grundsteuer, Strom und Telefon/Internet belaufen sich auf ca. 150 €/Monat
Quellenname: www.klimek-immo.de
Quellenlink: https://www.klimek-immo.de/objekt/459-geraeumige-3-zimmer-eigentumswohnung-mit/
